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Immobiliendetails

ERTRAGSSTARKES ANLAGEOBJEKT IN AURICH ~ Ihr Anlageberater wird blass!

ImmoNr43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26605
OrtAurich
LandDeutschland
Wohnfläche247 m²
Nutzfläche842 m²
Grundstücksgröße2.400 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5 % inkl. MwSt
Währung
ImmoNr43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26605
OrtAurich LandDeutschland
Wohnfläche247 m² Nutzfläche842 m²
Grundstücksgröße2.400 m² Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Dieser ehemalige Hof in Aurich ist eine ertragsstarke und risikoarme Alternative zu jeder Geldanalge. Der Wohnteil des Hofes beherbergt 4 gut vermietete Wohnungen. Der ehemalige Scheunenteil wurde zu einer Gewerbeeinheit mit Büro, Teilelager und großzügige Abstellflächen umgebaut und ist ebenfalls gut verpachtet. Die südlich ausgerichteten Dachflächen dienen als Energiequelle und sind mit einer Photovoltaikfläche bestückt, die hervorragende Einspeiseergebnisse bringt. Die Einspeisevergütung ist noch für viele Jahre garantiert.Der Gesamtertrag aus dieser Liegenschaft beträgt 37.000,00 EUR jährlich. Das entspricht ca. 8 % des angesetzten Kaufpreises.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Renditeobjekt liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in einem Auricher Ortsteil nahe bei einem Gewerbegebiet.
Ausstattung: - Massive, konventionelle Bauweise- freitragende Strahlträgerkonstruktion- Hohlschichtmauerwerk- Innen KS-Stein- Kunststoff-Isofenster- Gas-Zentralheizung- Traufenhöhe im Gewerbeteil 5,00 m.- Rolltore Sonstiges: RAUMAUFTEILUNGWOHNUNG 1 (47,91 qm)- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Bad- FlurWOHNUNG 2 (109,03 qm)- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Wohnküche- Bad- Flur- 2 Abstellräume- Gäste WCWOHNUNG 3 (39,62 qm)- Wohn- und Schlafzimmer- Bad- AbstellraumWOHNUNG 4 (51,00 qm)- Wohn- und Schlafraum- Bad- AbstellraumGEWERBE (842 qm.)- Büro (34 qm)- Teilelager (58 qm)- Lager (260 qm)- weitere Nutzfläche (489 qm)KOSTENAUFSTELLUNGERTRÄGE:- Netto-Kaltmieten 1.200,00 EUR monatlich- Pacht netto 1.200,00 EUR monatlich- Photovoltaik 720,00 EUR monatlich Gesamt: 3.120,00 EUR monatlichJährlich: 37.440,00 EURSONSTIGESWir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht überprüft.WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER:www.Nordsee-Finanz.de

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