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GULFHAUS VON 1753 ~ kernsaniert, die Seele des Hauses blieb erhalten

ImmoNr63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26409
OrtWittmund
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
ImmoNr63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26409
OrtWittmund LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer7 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis419.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Wenn alte Häuser Geschichten erzählen könnten, würde diese Geschichte im Jahr 1753 beginnen. Viele Generationen haben in diesem prachtvollen Gulfhaus gelebt und ihre Spuren hinterlassen. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren behutsam kernsaniert, um die historische "Seele des Hauses" zu erhalten. So ist z. B. das ursprüngliche Ständerwerk und die ursprünglichen Deckenbalken vollständig erhalten und saniert, d. h. in seiner Grundsubstanz abgesichert worden. Im Gulf wurde eine Halle mit Galerie geschaffen und in den Abseiten wurden die Schlafstätten eingerichtet. Trotz allem verfügt das Haus über moderne Technik wie z. B. Smarthome etc.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Dörfliche Lage in einem der ältesten ostfriesischen Dörfer im Wittmunder Raum.
Ausstattung: - Lehmgründung
- kleinformatiger Verblender, Handstrichstein
- Tondachziegel (neu) mit Aufdachdämmung
- Ständerwerk aus Eiche (original)
- Deckenbalken und Dielung in Sicht (original)
- Kassettenfenster aus Gußeisen (original)
- zweite Innenwand (energetisch wichtig)
- Elektrik zeitgemäß- Heizung Brennwerttechnik
- keramische Bodenfliesen
- offener Kamin mit Einsatz- Einbauküche
- rückwärtiges Scheunentor (nicht funktional)
- Doppelcarport mit Geräteraum
- Gartenhaus
- alter Baumbestand
Sonstiges: RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer mit offenem Kamin (mit Einsatz)
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Halle mit Galerie im Gulf (Ständerwerk)
- Schlafzimmer- Arbeitszimmer mit Galerie
- Arbeitszimmer
- Bad
- Gäste WC
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

DACHGSCHOSS
- Wohnbereich mit Ständerwerk

SONSTIGES
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