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Immobiliendetails

MEHRGENERATIONENHAUS ODER 10% RENDITE ~ das entscheiden Sie!

ImmoNr64
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26506
OrtNorden
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
ImmoNr64 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26506
OrtNorden LandDeutschland
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Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Mit diesem Haus bietet sich die einmalige Gelegenheit in gesuchter Lage der Stadt Norden, dem grünen Tor zum Meer, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Renditeobjekt (Kaltmiete 28 TEUR p.a. = 10% !) zu erwerben. Das Haus steht in bester Innenstadtlage nur 1.000 Meter vom historischen Marktplatz entfernt. Die Nordsee können Sie hier bereits riechen, da es bis Norddeich / Mole nur knapp 5 Kilometer sind. Das Haus wurde bereits saniert und modernisiert und beherbergt drei in sich abgeschlossene und möblierte Wohnungen, die sich allesamt in einem gepflegten Zustand befinden und regelmäßig renoviert wurden. Eine Verbindung von allen Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Norden gehört mit seiner Lage zum Meer mit seinem Hafen und den Möglichkeiten zur Überfahrt nach Norderney und Juist, den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, seinen vielen Museen, der großartigen Ludgerikirche mit seiner weltberühmten Arp-Schnittger-Orgel, dem über die Grenzen Ostfrieslands bekannten Wochenmärkten, der komfortablen Bahnanbindung ( im Ortsgebiet gibt es drei Bahnhöfe), dem tollen Freizeitangebot und nicht zuletzt seiner guten Gastronomie und der Gastfreundschaft zu den beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland.Norden und Umgebung lädt Sie herzlich ein, einen Teil dieser Mentalität zu spüren.
Ausstattung: - Streifenfundament
- Klinkermassivbau, verputzt
- Mansardendach, Betondachsteine (2015 neu)
- Dachüberstand und Attika aus Kunststoff (2015 neu)
- Dachrinnen verzinkt (2015 neu)
- Kunststoff-Isofenster- Kunststoff-Isotüren (neuwertig)
- Elektrik zeitgemäß (Automaten, Fi etc.)
- Leitungen zeitgemäß (Kupfer)- Erdgasheizung
- moderne Bodenbeläge Fliesen, Laminat, PVC)
- Garage
- Pergolen, Sichtzäune etc.
- komplette Einrichtung (3 EBK, Waschmaschinen etc.)
Sonstiges: RAUMAUFTEILUNG
Alle Wohnungen verfügen über eigene Außenzugänge undeigene Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die EG-Wohnungensind barrierefrei und somit auch sehr gut für Senioren geeignet.Die komplette Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
WOHNUNG 1 (EG 97 m² Wohn-/Nutzfläche)
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche, WC
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine etc.)
- Diele (mit Garderobe etc.).
WOHNUNG 2 (EG 75 m² Wohn-/Nutzfläche)
- Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad, WC
- Abstellraum.
WOHNUNG 3 (OG 55 m² Wohn-/Nutzfläche)
- Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer- Duschbad, WC
- Abstellraum
- Eingangsflur (im EG).
GARAGE

SONSTIGES
FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf die Richtigkeit überprüft. Ein detailliertes Exposé übersenden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

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