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Immobiliendetails

Ferienhaus in Norddeich zu verkaufen: Wohnen, Arbeiten und Urlaub unter einem Dach !

ImmoNr74
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26506
OrtNorden
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße569 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis499.900 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr74 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26506
OrtNorden LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksgröße569 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis499.900 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Dieses in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste von Norddeich gelegene Ferienhaus lässt die Herzen des Käufers in jeglicher Hinsicht höherschlagen. Die beiden Ferienwohnungen liefern durch die langjährigen Stammgäste kontinuierlich einen hohen Ertrag. Diese Ertragskraft kann durch den bereits erfolgten Ausbau des Kellers und die ggf. Vermietung des Erdgeschosses weiter gesteigert werden.
Durch die fortlaufenden Renovierungen an und im Haus durch die jetzigen Eigentümer ist dem Erwerber eine sehr verlässliche Kostenplanung gegeben.
Die ruhige Sackgassenlage runden dieses in begehrter Lage gelegene Ferienhaus ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Endenergieverbrauch: 116.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Norddeich ist ein Stadtteil der Stadt Norden mit rund 1.650 Einwohnern, die sich auf einer Fläche von 10,43 km² verteilen. Er liegt im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseebad. (Wikipedia).
Ausstattung: Erdgeschoss:
-Windfang
-Flur
-Einbau-/Wohnraumküche mit Theke und Essbereich
- 2 Hauswirtschaftsräume
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, WC

Obergeschoss:
-Flur
Ferienwohnung 1:
-Flur
-Wohnzimmer mit Küchenbereich
-Bad mit Dusche, WC
-Schlafzimmer
-Balkon
Ferienwohnung 2:
-Flur
-Einbauküche mit Essbereich
-Wohnzimmer
-Balkon
-Schlafzimmer 1
-Bad mit Dusche,WC
-Schlafzimmer 2

Keller:
-Arbeitszimmer/Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Bad mit Dusche,WC
-Abstellraum 1
-Abstellraum 2
-Abstellraum 3 (Bügelkeller/Versorgung)
-Installationsraum (Elektrik/Wasser/Strom/Uhren)
-Parkett
-Fliesen
-Vinyl
-hochwertige Badkeramik (2012)
-1 Wellnessbad mit begehbarer Dusche (2012)
-3 Einbauküchen (2012,2012,2017)
-Therme (2011)
-Fußbodenheizung (2012)
-WLAN komplett
-elektrische Markise (2012)
-Fenster mit innenliegenden Sprossen
-teilweise neue Fenster (2009,2010,2012,2017)
-hohe Auslastung der Ferienwohnungen durch Stammgäste
-Gartenlaube
-Garage mit elektrischem Motor
-separater Fahrradraum
-hochwertige Treppe im Eingangsbereich (2015)
-voll (teil-)möblierte Übernahme möglich
-Drainage (2015) mit neuen Kellerschächten
-Abdeckungen Keller (2015)
-Sackgassenlage
-Ferienwohnung 1 (2017 renoviert)
Sonstiges: SONSTIGES: FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE! Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Eine detaillierte Baubeschreibung übersenden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

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