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Immobiliendetails

FAMILIENDOMIZIEL in SACKGASSENLAGE sucht neue Eigentümer!

ImmoNr112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26529
OrtRechtsupweg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße879 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26529
OrtRechtsupweg LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße879 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Dieses in rühiger Sachkgassenlage und dennoch zentral gelegene Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer. Durch die unmittelbarer Nähe zu Kindergärten und Schulen eignet es sich sowohl für kleine und/oder wachsende Familien als auch für Familien, die die gute Infrastruktur und Nähe zur Nordsee und den Erholungszielen von Ostfrieslands suchen.
In jedem Fall erwarten alle ein Familiendomiziel mit sehr gut durchdachter Aufteilung der Räumlichkeiten, keinem Renovierungsrückstau und einen liebevoll und pflegeleicht angelegtem Garten mit viel Sonne.
Lage: Rechtsupweg ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Gemeinde hat 2027 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 5,13 Quadratkilometern (www.wikipedia.de).
Durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastukstur des Landkreises Aurich sind alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und letztendlich die ostfriesischen Badeorte per Auto oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Ausstattung: -Sackgassenlage
-Kunststofffenster(Isolierverglasung und innenliegende Sprossen) mit teilw. Rollläden
-Einbauküche
-Fliesen, Laminat
-Studio über der Garage
-Kaminofen
-Gas-Brennwertthermen (2011)
-Gartenhaus mit Fernsehanschluß
-Terrassenüberdachung
-Grillstelle auf der Terrasse
-Teichanlage
-Garten mit Südausrichtung
-Garage mit elektrischem Antrieb

Erdgeschoss:
-Flur/Diele
-Dusche/WC
-Wohnzimmer mit Kaminofen
-Küche
-Wirtschaftsraum: potential als Schlafzimmer

Obergeschoss:
-Flur
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Arbeitszimmer/Kinderzimmer2
-Studio/Galerie
Sonstiges: SONSTIGES: FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE! Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Eine detaillierte Baubeschreibung übersenden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

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