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Immobiliendetails

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Pewsum sucht neue Eigentümer !

ImmoNr128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26736
OrtKrummhörn
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße807 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MWST
Währung
ImmoNr128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26736
OrtKrummhörn LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße807 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis99.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MWST
Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1960 auf einem Erbpachtgrundstück gelegene Einfamilienhaus in begehrter, zentraler und ruhiger Lage von Pewsum ist zwar in die Jahre gekommen, dennoch ist die Seele des Hauses über all die Zeit erhalten geblieben. Durch Renovierungen der Zimmer wird das Haus wieder in einem neuen Glanz auch von innen erstrahlen. Der Garten ist bereits liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Das Erbpachtgrundstück kann von der Gemeinde abgekauft und in ein Eigentumsgrundstück umgewandelt werden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Das Haus liegt in begehrter Wohnlage in Pewsum, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn. In Pewsum sind sowohl sämtliche Nahversorger, Schulen und Ärzte vorhanden. Sowohl zur Seehafenstadt Emden als auch in das Fischerdorf Greetsiel oder die Nordseebadeorte sind es nur wenige Autominuten.
Ausstattung: Erdgeschoss:
-Flur
-Küche mit Einbauküche und Esstisch
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer
-WC
-Dusche mit Waschtisch
-Flur
-Wintergarten
-Fischküche

Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer

-Garage
-Geräteschuppen

-Erbpachtgrundstück: 2.098 € p.a.
-Grundstückskauf: 54.000 €
-Dach komplett erneuert (2017)
-Therme (1978)
-Fliesen, Parkett, Auslegware
-Fenster (1978)
-Rollläden manuell teilweise
-Wasserzapfstelle im Garten
-Wintergarten
-Fischküche
-Teilunterkellerung
-Gemüsebeet
Sonstiges: Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

SONSTIGES: FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE! Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Eine detaillierte Baubeschreibung übersenden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

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