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Immobiliendetails

OSTFRIESISCHE GEMÜTLICHKEIT ~ neues Haus in altem Gewand

ImmoNr146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ26529
OrtOsteel
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.140 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ26529
OrtOsteel LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.140 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Alte Häuser haben eine Seele. Dieses Haus wurde ab dem Jahr 1990 neu erbaut als genaues Abbild eines (sehr) alten Vorgängerhauses. Mit viel Herzblut und aussergewöhnlichem handwerklichem Geschick haben die Eigentümer Ihren Traum vom "neuen Haus in altem Gewand" umgesetzt. Insbesondere wurden viele liebevolle Details beim Neuaufbau realisiert. Liebhaber und Enthusiasten werden hier ein genüssliches Zungenschnalzen nicht unterdrücken können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2020
Endenergieverbrauch: 192.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus steht an einem historischen Platz auf dem Geestrücken im Brookmerlander Ortsteil Osteel. Bis zum Nordseebad Norddeich sind es ca. 12 Kilometer, bis zur Küstenliene sind es Luftlinie ca. 8 Kilometer. Bis zum Einkaufsort Marienhafe mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind es ca. 2,5 Kilometer.
Ausstattung: - Beton-Bodenplatte
- zweischaliges Mauerwerk
- Tondachziegel
- originalgetreue Windfedern
- Reetsattel
- Kunststoff-Isofenster mit Sprossen
- Spitzbogenfenster
- Sichtbalken im Wohnbereich
- Kellenputz und Sichmauerwerk im Wohnbereich
- alte gusseiserne Fenster im Innenbereich
- offenes Wohnkonzept
- Fußbodenheizung
- Erdgasheizung
- Ofen im Kaminzimmer
- Landhaustüren
- EG gekachelt, Schlafzimmer Echtholzparkett
- Einbauküche
- Einbauschränke

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ofen
- Esszimmer
- Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer
- Vollbad (teilweise in Marmor ausgebaut)
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- Mehrzweckraum
- Hobbyraum

Dachgeschoss (Rohbau fertiggestellt):
- 3 Zimmer
- Bad
- Flur.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und ist im Rohbauzustand.
Es fehlen noch die Leitungssysteme, Elektrik, Bodenbelag, Innentüren. Für
das Dachgeschoss ist ein separater Eingang vorhanden.

Doppelgarage:
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- Dachgeschoss ausgebaut mit Wohn- /Schlafzimmer, Küche
und Duschbad (selbstverständlich beheizt).

Terrasse:
- dreiseitig eingefasst
- Markise
- alter Baumbestand.

Gartenhaus:
- großes Gartenhaus im nicht-einsehbaren Garten (Sanierungsbedarf)
Sonstiges: SONSTIGES
FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht überprüft. Ein Energieausweis ist bestellt und liegt noch nicht vor.

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