Immobiliendetails

Zweifamilienhaus In IHLOW ~ viel Platz und mit Parkgarten

ImmoNr166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26632
OrtIhlow / Simonswolde
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis358.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr166 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26632
OrtIhlow / Simonswolde LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße2.000 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis358.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten bzw. neuwertigen Zustand im Ihlower Ortsteil Simonswolde. Das Ensemble steht auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit einigen Nebengebäuden. Beide Hausteile sind umfänglich eigenständig und können auch grundbuchlich getrennt werden. Der Gebäudeteil von 1986 wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und umgebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Das ursprüngliche ostfriesische Landhaus von 1957 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht aber hinsichtlich Fliesen etc. nicht den modernen Ansprüchen. Das Haus eignet sich z. B. hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Wohndomizil in dem Freiberufler oder Heimwerker, Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinbaren möchten.
Auch als Ferienhaus, in dem 2 bis 3 Wohnungen angeboten werden können, ist es ein gutes Investment.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Simonswolde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Es liegt im Städtedreieck Aurich - Emden - Leer. Die Autobahn Autobahn A31 ist nur wenige Kilometer entfernt. Bis zum Fluß Ems, mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Ausstattung: - Gründung auf Streifenfundament
- zweischaliges Mauerwerk mit hochwertigem Verblender
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Kunststoff-Isofenster mit Außenjalousien
- Kunststoff-Isotüren
- teilweise zeitgemäße Dämmung
- Erdgasheizung, Brennwerttechnik
- Beläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- teilweise Deckenvertäfelungen
- hochwertige Innentüren
- Duschbäder im EG
- Duschbad mit Sauna im DG (1986)
- zwei Einbauküchen und eine Nebenküche
- zentraler Specksteinofen (in der Diele, 1986)
- Wintergarten
- Werkstatt mit Grube und Hobbyraum
- Gewächshaus
- Kleintierstall
- Holzlager und Gerätelager
- "Sömmerköken"
- Freisitz
- parkähnlicher Garten.

AUFTEILUNG
Landhausteil (1957, 150 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Keller
- Diele
- Flur
Landhausteil
Dachgeschoss:
- 3 Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer
- Abstellboden
- Flur

Anbauteil (1986, 130 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Wohnküche
- Duschbad (neuwertig)
- Diele
- Hauswirtschaftsraum mit Nebenküche
- Speisekammer
- Wintergarten
Anbauteil
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbad mit Sauna
- Flur
Spitzdach
Sonstiges: SONSTIGES
FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht überprüft.

Ein Energieausweis ist bestellt und liegt noch nicht vor.

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www.Nordsee-Finanz.net

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