Immobiliendetails

Haus mit Top Lage in Hamm zu verkaufen !

ImmoNr180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59065
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße506 m²
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision5,80 % inkl. der gültigen gesetzlichen MWST auf den Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Währung
ImmoNr180 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59065
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Grundstücksgröße506 m²
Kaufpreis399.000 € Außen-Provision5,80 % inkl. der gültigen gesetzlichen MWST auf den Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit das in die Jahre gekommene auf einem Eigentumsgrundstück gelegene Zweifamilienhaus in Sackgassenlage und unmittelbarer Nähe zum Dattel-Hamm-Kanal nebst Freizeiteinrichtungen zu erwerben.
Das Haus ist in die Jahre gekommen : Entweder ist der Käufer im Handwerk zu Hause und lässt das Haus völlig neu erstrahlen, oder das Haus wird dem Erdboden gleich gemacht und durch einen Neubau passend zu dieser wunderschönen Lage wieder aufgebaut und ersetzt.
In jedem Fall wird der neue Eigentümer von der Lage begeistert sein.
Lage: Hamm liegt im Herzen Westfalens.
Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das Münsterland.
Das Umfeld bietet beste Versorgungsmöglichkeiten und Schulen: Johannesschule, Galilei-Gymnasium, Sparkassenfiliale, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Ausstattung: -Zweifamilienhaus
-2 Garagen
-Keller (trocken)
-Sackgassenlage
-Glasfaseranschluß (ab 2021)
Sonstiges: SONSTIGES: FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE! Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, EMail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Eine detaillierte Baubeschreibung übersenden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

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